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來源： 菁華集團
時間： 2024-05-27 16:28:06
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上海靜安區一網通辦注冊公司步驟上海靜安區一網通辦注冊公司的步驟:：1.登陸上海市企業登記服務平臺（網址：），注冊并直接登錄個人賬號。2.在平臺上選擇類型“一網通辦”服務，再點“...
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上海靜安區一網通辦注冊公司步驟
上海靜安區一網通辦注冊公司的步驟:：
1.登陸上海市企業登記服務平臺（網址：），注冊并直接登錄個人賬號。
2.在平臺上選擇類型“一網通辦”服務，再點“企業并入”。
3.再次進入企業并入頁面，明確的顯示填好企業基本信息、股東信息、經營范圍等內容。在填寫過程中，系統會自動啟動進行企業名稱預先核準。
4.再確認填寫信息有誤后，提交申請。平臺會自動將可以申請信息推送至相關部門并且核審。
5.審核通過后，您將通知電子營業執照。同時，您這個可以在平臺上下載稅務登記證、社保登記證等相關證件。
6.在平臺上去辦理銀行開戶手續。選擇類型合作銀行，填寫好開戶信息，提交申請。銀行審核通過后，您將收到消息電子銀行開戶許可證。
7.依據什么企業經營范圍，申請辦理其余相關手續。如環保審批、衛生許可證、消防驗收等。部分手續可以在平臺上直接辦理，部分手續很有可能需要線下可以辦理。
8.制刻公司公章。附帶電子營業執照副本至公安局審批，領取《公章刻制備案登記表》。然后攜帶該表至指定刻章公司公司，制刻公司公章、財務章等。
是從上海靜安區一網通辦平臺，您也可以大俠幫幫忙成功大部分注冊公司的流程。但請注意一點，部分手續仍需線下直接辦理，如刻的公司公章等。在直接辦理過程中，如有疑問，建議您您咨詢相關部門，以以保證流程的順利參與。
聯動價21萬/平，上海靜安推新地塊，申請人總資產要超500億
界面新聞記者|王婷婷
界面新聞可以編輯|
繼去年的楊浦平涼6街坊結束后，上海會推出了第二個房地同步聯動價達21萬元/平米的項目。
去年10月底，瑞安組建楊浦國資擊敗了上海楊浦平涼社區地塊，地塊的房地實現聯動價為21萬元/平米，刷新了楊浦區自可以實行房地同步聯動價這幾年最高記錄。如今，靜安區也尾隨其后，會推出了北站新城地塊。
近日，不斷《靜安區天目社區C070102單元04-05、05-01地塊歷史風貌保護項目實施主體遴選公告》的發布，這宗靜安北站新城地也下達命令正式進入市場。
界面新聞網站查詢該公告內容，在第二環節遴選報價中，該地塊以房地同步聯動房價21萬元/平米為基準，強盜團協議出讓地價以市房管局書面立項批復的房地實現聯動房價為基準作相應調整。
公告沒顯示，北站新城項目共由兩幅地塊橫列，其中04-05地塊的用地面積4269672平方米，容積率1.43，為住宅及商辦混合用地，限高15米；05-01地塊的用地面積946224平方米，容積率1.45，為住宅、商辦及社區級文化設施調和用地，限高24米。
與此同時，地塊住宅并未中小套型限制，100%全精裝修，未來很大的機會給他低密墅區里弄風貌住宅。但前提是配建幼兒園的5%公共租賃住房。如按套均面積100平方米來算，未來可供應約623套高端住宅。
從區位很明顯，地塊項目兩條直線距蘇州河1公里左右吧，直線距外灘約1.590公里，直線距3、4號線寶山路站約300米，周邊強大蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、大悅城等商業配套，南面800米處應該是上海比較高端項目華僑城蘇河灣，居住氛圍相對于彌漫。
據了解，因上海內環高質地塊項目一向很稀缺，該地塊一經面世就讓來多家一線房企，以招商蛇口、華發、越秀等為代表的房企對該項目皆有興趣。
但是，就這類歷史風貌保護項目相比，開發難度卻不是算小，十分考驗開發商的綜合能力。
具體判斷，由于該地塊屬于歷史風貌保護項目，其名城保護沒更新規模相對于較小，04街坊肌理保護范圍占比不小于60%，05街坊肌理保護范圍占比為100%。
目前，地塊內部諸多老建筑已失。例如杰出的優秀歷史建筑虞氏故居，在內泰山大劇院等，都將對其予以恢復修繕。
比如，公告中還必須明確，兩幅地塊均含有什么商業部分，自持比例一般不低于80%，需葉羽天經濟的發展“首店經濟”、“品牌經濟”；其余商業應同樣重視辦公人群和周邊地區居民消費需求。
在諸多公建特別要求中，以外須配建5%的租賃住房外，還有一個民防工程、須承擔全部周邊市政道路全要素景觀提升等相關費用，預測估計應達2000元/24平方米。
開發難度大，地塊本身對開發商的資質實力還有一定要求。
參照地塊遴選公告，該地塊申請人須同時滿足2022年度總資產規模大于500億元、2022年度公司資產規模大于200億元、應具備中國人民銀行認可的評級機構開具證明的有效期內的主體信用評級二級證書AA+及以上評級和具備房地產開發企業二級及以內資質等要求。
值得一提的是，在決賽當天擇優推薦中，有一個門檻較高的條件即占10分的出讓或者度要求，和簽訂土地合同到項目規劃資源偏文科類驗收按照對靜安區的偏文科類稅收貢獻要都沒有達到5000萬-1億元，這些項目規劃驗收后5年內對靜安區的綜合類稅收貢獻提升到5000萬-1億元。
從目前情況來看，僅這一項要求，就能“勸退”不少房企。因為這意味著開發商從拿地塊到項目建設，竣工驗收備案前還得有稅收承諾。假如不是什么已延后有企業注冊在靜安或之前計劃有企業注冊在靜安的房企，或難滿足的條件這一要求。
終于，該項目將是從遴選工作評分的考慮實施主體。申請人可單獨的可以參加，也可組織參加過，合作方數量豈能將近三家，且各方投資比例均須不大于30%。
才是上海"留改拆"背景下啟動時的首個試點基地，北站新城地塊從啟動強制征收到今年6月份積極開展公開遴選，歷時長達7年。
當然在去年8月份，靜安區就有意將此地塊新入市。當時，靜安區還舉行地了一場小范圍的重點土地推介會，除太古地產、嘉里建設、香港置地、凱德等房企前來外，內地的品牌房企還有保利、招商蛇口和中交地產等。
該地塊7月底將公告遴選結果，屆時花落誰家，值得大家期待。
辦理營業執照，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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