陽江二手房“帶押過戶”在轄區(qū)金融機構全面鋪開落地，辦理金額突破1600萬元

為進一步可以提供便民惠民金融服務，允許房地產市場平穩(wěn)經濟的發(fā)展，人民銀行陽江市中心支行主動積極作戰(zhàn)部署，幫助和牽引轄區(qū)金融機構全面鋪開二手房“帶押過戶”業(yè)務辦理從空中落下。目前，陽江轄區(qū)廣發(fā)銀行陽江分行、農業(yè)銀行陽江分行、建設銀行陽江分行、工商銀行陽江分行、中國銀行陽江分行已基于了二手房“帶押過戶”貸款業(yè)務落地，陽江全市累計時間辦理二手房帶押過戶業(yè)務金額已達1615.5萬元。

二手房“帶押過戶”業(yè)務是指二手房交易中，賣方在未一次結清原貸款、原抵押權未注銷后的情況將房產過戶至借款人（買方）名下，銀行在能完成房屋或者擔保債權的抵押權登記后向借款人直接發(fā)放購房貸款，原抵押權注銷，新直接發(fā)放按揭貸款抵押權成為第一順位的業(yè)務操作模式。

二手房“帶押過戶”不光省些了房主撥發(fā)過橋資金的煩惱，減少了買賣雙方的成本；同時還漢字拆分了辦理流程，速度加快了交易時間，雙方只需可以辦理轉移登記及抵押權變更（或解除禁止）登記即可，有效放出了二手房市場交易活力，好地柯西-黎曼方程市民剛性和改善性住房需求，可促進房地產市場良性循環(huán)和和健康發(fā)展。

在人民銀行陽江中支推動下和地方不動產中心的支持和配合下，廣發(fā)銀行陽江分行在2月即完成直接辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務，標志著陽江市轄區(qū)首筆二手房“帶押過戶”貸款業(yè)務完成落地后。

接著，農業(yè)銀行陽江分行、建設銀行陽江分行、工商銀行陽江分行、中國銀行陽江分行積極響應，多方協(xié)同，二手房“帶押過戶”業(yè)務皆取得歷史性突破。

下一步，人民銀行陽江市中心支行將不再幫助和鼓勵轄區(qū)銀行業(yè)金融機構建立健全隨機的服務制度，減緩貸款業(yè)務流程改造，會制定操作規(guī)程或業(yè)務指南，體系風險管控機制，確保資金又高效。支持金融機構必然增加對二手房“帶押過戶”的工作推廣力度，在全市積極推動增強二手房“帶押過戶”的覆蓋面和業(yè)務量，深入牽引跨行業(yè)務辦理，致力為人民群眾能提供更加高效、專業(yè)、便利的金融服務，為助力百姓安居樂業(yè)、增強市場消費活力、進一步促進房地產市場平平穩(wěn)穩(wěn)發(fā)展和陽江市經濟高質量發(fā)展貢獻金融力量。

【南方+記者】楊世華

【通訊員】盧俊宏

【作者】楊世華

【來源】南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端

2023年陽江共32個新盤備案，新的樓市大幕正徐徐拉開!

百事興龍，新年已至。又到了年度盤點時間，鳳凰君疏理了2023年陽江新樓盤備案成功明細。梳攏過程中發(fā)現到提交備案項目的動工三人完全不同，有的巳經目前在售，有的正在建設中中，有的處在規(guī)劃中狀態(tài)，還有一個極個別項目已取消備案成功。

據相關統(tǒng)計，2023年陽江共32個樓盤備案。（沒在平臺備案但有官方批復的項目收錄文章在數，情況特珠的不百度收錄，同項目有所不同地塊的備案能算一個項目））

數據顯示，江城區(qū)10個，陽春市10個，陽東區(qū)6個，陽西縣4個，高新區(qū)2個，海陵島還沒有項目備案。一下看看吧各區(qū)域的項目詳情吧。

01江城區(qū)

國鼎怡景湖畔花園

開發(fā)商：陽江市南排華廷置業(yè)有限公司、陽江市石灣村房地產開發(fā)有限公司

項目地址：江城區(qū)城北湖西路西（兩陽中學對面）項目狀態(tài)：正在建設

項目總用地面積83042㎡，共23幢建筑。其中1-20幢為高層住宅及其裙房建筑，1層為商業(yè)、配套用房及架空層，2層左右吧為住宅，21-23幢為門樓。

共青湖花園

開發(fā)商：陽江市恒財城投濱海建設有限公司

項目地址：江城區(qū)城北街道沿山路南側路

項目狀態(tài)：正在建設中

項目總用地面積約21萬㎡，總建筑面積約42萬㎡，主要建設內容除開住宅30.4萬㎡，公建配套0.8萬㎡，地上計容停車庫2.8萬㎡，地下室7.9萬㎡及相應的室內配套工程等。

金泓達項目

開發(fā)商：陽江市金泓達房地產開發(fā)有限公司

項目地址：江城區(qū)體育北路東側、沿山東路西側

項目狀態(tài)：待建

項目總用地面積約39020m2，總地價10800萬元，樓面價約1845元/m2，

容積率≤1.5且＞1，土地性質為二類居住用地R2，不兼容商業(yè)用地B1，具體一點規(guī)劃無傳，最遲高層+別墅+商業(yè)組合。

文樂雅軒

開發(fā)商：廣東中曄企業(yè)管理有限公司

項目地址：江城區(qū)石灣北路西側

項目狀態(tài)：待建中

項目用地總面積2210.70㎡，其中建筑占地面積為964.61㎡，總建筑面積6209㎡，綠地率5%。項目建設聯(lián)排住宅共9戶，其中8戶5層半，1戶7層。

新江西路南側、三江中路西側小區(qū)

開發(fā)商：陽江市三江村房地產開發(fā)有限公司

項目地址：江城區(qū)新江西路南側、三江中路西側

項目狀態(tài)：規(guī)劃中

項目用地規(guī)劃總面積28823㎡，地上總建筑面積57646㎡，主體建筑物性質：城鎮(zhèn)住宅，容積率2.0，綠化率30%，要注意建成住宅、商業(yè)、物業(yè)管理用房、地下車庫等。

陽江綠地中心G區(qū)、H區(qū)、J區(qū)、K區(qū)

開發(fā)商：陽江市綠畔房地產開發(fā)有限公司

項目地址：江城區(qū)城南江朗大道99號

項目狀態(tài)：在建

項目G區(qū)、H區(qū)總建設規(guī)模298267㎡，總占地面積108904㎡。其中G區(qū)項目擬建酒店辦公樓、住宅樓及公共配套設施。H區(qū)項目將建住宅樓、及公共配套設施。

J區(qū)、K區(qū)總項目規(guī)模為185300.62㎡，占地面積71964㎡，其中J區(qū)項目擬建設商務辦公樓及公共配套設施；K區(qū)項目擬建設住宅樓、商業(yè)樓及公共配套設施用房。

締景華府

開發(fā)商：陽江市源興房地產開發(fā)經營有限公司

項目地址：江城區(qū)城南江朗大道東側、南浦大道南面

項目狀態(tài)：正在建設

項目用地面積為51888㎡，建筑占地面積為15565.58㎡，總建筑面積為155041㎡。比較多建設住宅、商業(yè)、物業(yè)管理用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房、社區(qū)綜合服務用房、地下車庫等。

泰基海都·天鑾

開發(fā)商：陽江市海泰房地產開發(fā)有限公司

項目地址：江城區(qū)城南酈陽路東側、南浦大道以東

項目狀態(tài)：正在建設中

項目用地面積為15127㎡，總建筑面積約24833㎡，新的規(guī)劃45席全南向，建面約362-590㎡新一代都市純別墅。

南福軒

開發(fā)商：陽江市中冠房地產開發(fā)有限公司

項目地址：江城區(qū)崗列街道高涼路邊

項目狀態(tài)：即將建設

項目規(guī)劃總用地面積5388㎡，總建筑面積11220.71㎡，容積率2.0，綠化率10.21%，總高14層，要注意建設住宅、商業(yè)、物業(yè)管理用房、地下車庫等。

格瀾疊院

開發(fā)商：江城區(qū)崗列街那格村沙格經濟合作社

項目地址：江城區(qū)城南大道北側、環(huán)湖路南側

項目狀態(tài)：規(guī)劃中

項目規(guī)劃用地面積73442㎡，建筑占地面積20128㎡，總建筑面積182114㎡。容積率為2.19，建筑密度為30%，綠地率為30%，項目完工后住戶總共996戶，停車位達1287個。

02陽東區(qū)

東平圣海苑

開發(fā)商：陽江市恒發(fā)房地產開發(fā)有限公司

項目地址：東平鎮(zhèn)白沙頭環(huán)尾核電進場路西邊

項目狀態(tài)：規(guī)劃中

項目規(guī)劃總用地面積10145.59㎡，總建筑面積30124.93㎡，通常建設和發(fā)展住宅4棟422戶。配套服務設施、變電房、消防室、物業(yè)用房、地下車庫、其它設施。

徠可達投資置業(yè)小區(qū)

開發(fā)商：陽江市徠可以到達置業(yè)反展有限公司

項目地址：東城鎮(zhèn)朝陽路東邊、廣雅路北邊

項目狀態(tài)：即將建設

項目總用地面積6240.01㎡，總建筑面積15600㎡，要注意大力建設住宅兼商住4棟62戶。配套物業(yè)管理用房、垃圾收集房、變電房、充電樁、地下車庫。

東平珍珠灣文韜居

開發(fā)商：陽江市兆泰物業(yè)管理有限公司

項目地址：東平鎮(zhèn)海悅路西岸、光明路以西

項目狀態(tài)：正在建設中

項目總用地面積2661.85㎡，總建筑面積3360㎡。主要建成8棟4層聯(lián)排住宅，配套垃圾收集房、物業(yè)管理用房、地下車庫。

方寸樓

開發(fā)商：陽江市方寸之間酒店有限公司

項目地址：東平鎮(zhèn)口洋管理區(qū)珍珠灣地段

項目狀態(tài)：待建

項目占地2122.37㎡，建筑面積2385.69㎡。主要建設一幢七層混凝土剪力墻結構住宅樓。

碧云軒

開發(fā)商：陽江市陽東振豐教育投資有限公司

項目地址：東城鎮(zhèn)新華路以南3號地

項目狀態(tài)：待建中

項目規(guī)劃用地面積3703.2㎡，總建筑面積13400㎡。主要建設1棟19層商業(yè)住宅樓，建筑密度34.4%，容積率3.62%，綠化率35%。

金恒·金興港

開發(fā)商：陽江市陽東金恒置業(yè)有限公司

項目地址：東城鎮(zhèn)始興南路93號

項目狀態(tài)：即將建設

項目占地總面積56055.9㎡，建筑面積134534.16㎡。主要建設6幢26層商品房、20幢6層住宅、16幢低層住宅；對應治安聯(lián)防站，社區(qū)養(yǎng)老服務用房，社區(qū)綜合服務用房，幼兒園，物業(yè)管理用房。

03高新區(qū)

華發(fā)·未來薈公寓（一期）、商業(yè)街（一期）

開發(fā)商：陽江華陽開發(fā)建設有限公司

項目地址：高新區(qū)金港大道北邊

項目狀態(tài)：正在建設中

公寓（一期）項目總占地面積為6378.12㎡，總建筑面積15932.03㎡，項目擬分三期開發(fā)，共建1幢11層住宅樓。

商業(yè)街（一期）項目總占地面積為14089.22㎡，總建筑面積8196.34㎡，項目擬分四期開發(fā)，共建1幢2層商業(yè)樓及1幢1層垃圾收集房。

匯龍灣

開發(fā)商：廣東宏豐房地產開發(fā)有限公司

項目地址：高新區(qū)站港公路與政賢路交匯處西邊

項目狀態(tài)：待建中

匯龍灣項目總占地面積53389.79㎡，建筑面積128135.49㎡，規(guī)劃規(guī)劃打造集住宅、裙樓商業(yè)街于一體的品質適宜人居社區(qū)。

04陽西縣

陽西溫泉城十期（雙飛·時光酈）

開發(fā)商：陽西縣雙飛高新科技發(fā)展有限責任公司

項目地址：織篢鎮(zhèn)環(huán)東路

項目狀態(tài)：正在建設

項目用地面積為32400.44㎡，總建筑面積為93109.69㎡，共建設6幢低層聯(lián)排住宅樓、2幢30層高層住宅樓、1幢28層高層住宅樓、2幢17層高層住宅樓、1幢1層公共建筑、1幢4層二級建設和配套附屬設施一批。

東新翡翠金灣小區(qū)二期

開發(fā)商：東莞市東新實業(yè)有限公司

項目地址：中山火炬（陽西）產業(yè)梯度轉移工業(yè)園地塊

項目狀態(tài)：待建中

項目用地總面積16637.1㎡，其中：建筑占地面積2702.88㎡，建筑總面積58515.91㎡，建設和發(fā)展3幢25層高、1幢26建筑層高住宅樓、1幢1建筑層高商鋪、負一層地下車庫二期及咨詢附屬配套設施。

壹方天璽

開發(fā)商：陽西縣凱匯房地產開發(fā)有限公司

項目地址：中山火炬(陽西)產業(yè)轉移工業(yè)園C02-08D地塊

項目狀態(tài)：正在建設中

項目住宅區(qū)占地規(guī)模62324.13㎡，建筑占地面積15337.51㎡，總建筑面積195187.36㎡。

萬輝珺悅府

開發(fā)商：陽西縣萬輝房地產開發(fā)有限公司

項目地址：中山火炬(陽西)產業(yè)轉移工業(yè)園C02-08C地塊

項目狀態(tài)：在建

項目住宅區(qū)占地總面積62947.81㎡，建筑占地面積10500㎡，總建筑面積214250㎡。

05陽春市

瑞安理想華府1座2座

開發(fā)商：陽春市萬瑞房地產開發(fā)有限公司

項目地址：春城街道黑石嶺B4、B5地塊

項目狀態(tài)：在建

項目占地面積12201.03㎡，總建筑面積30644.51㎡。大力建設2座（1座、2座），地上25層，地下一層；商鋪地上3層。其中1座戶數96戶；2座戶數72戶。

御瓏臺

開發(fā)商：陽春市黃氏置業(yè)有限公司

項目地址：春城街道城北村委會黃屋一村

項目狀態(tài)：規(guī)劃中

項目規(guī)劃總用地面積28923.05㎡，總建筑面積101510.35㎡。建設和發(fā)展1幢28層、4幢32層高層商住樓、11幢4層低層住宅樓，1幢2層、1幢2層配套用房及1層地下室。居住戶數615戶。總停車位647個。

國鼎新天地

開發(fā)商：陽春市黃氏置業(yè)有限公司

項目地址：春城街道朝陽北路與沿江路交匯處南側

項目狀態(tài)：待建

項目規(guī)劃總用地面積25554.49㎡，總建筑面積111746.13㎡，共規(guī)劃和建設9棟商住樓，其中（1幢、2幢、3幢為低層建筑）高3層，（4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢為高層商住樓）高27-32層，規(guī)劃截擊停車位738個，其中地下停車位565個，地上停車位173個。

君臨豪庭二期

開發(fā)商：陽春市昆達房地產開發(fā)有限公司

項目地址：春城街道陽春產業(yè)轉移工業(yè)園S19號

項目狀態(tài)：正在建設中

項目規(guī)劃用地面積13571.00㎡，建2幢25層商住樓，總建筑面積96925.54㎡。其中，住宅84287.02㎡，商業(yè)1497.21㎡；配套社區(qū)綜合服務設施用房、養(yǎng)老服務用房，垃圾收集房，地下車庫等。

時代豪庭二期

開發(fā)商：陽春市凱嘉房地產開發(fā)有限公司

項目地址：春城街道陽春產業(yè)轉移到工業(yè)園S15號

項目狀態(tài)：即將建設

項目規(guī)劃用地面積4662.41㎡，建2幢25層商住樓，總建筑面積48685.07㎡。其中，住宅42159.02㎡，商業(yè)813.46㎡；配套養(yǎng)老服務用房，社區(qū)綜合服務設施用房。

欣朗居

開發(fā)商：陽春市欣朗房地產開發(fā)有限公司

項目地址：陽春市河西街道綿城東路北段東側

項目狀態(tài)：即將建設

項目總用地面積5168.63㎡，總建筑面積9569.77㎡，建筑基底面積1955.66㎡，總計容建筑面積為9540.47㎡。分別大力建設1幢3層高住宅樓，2幢5舉架住宅樓，3幢4層高住宅樓。

潭水鎮(zhèn)玫瑰園A7#-2

開發(fā)商：陽春市天惠房地產開發(fā)有限公司

項目地址：潭水鎮(zhèn)深耕垌玫瑰園A7#-2地塊項目狀態(tài)：正在建設中

項目占地總面積1938㎡，總建筑面積：21038.46㎡。其中：地上建筑面積：19275.00㎡，地下建筑面積1763.46㎡。要注意建筑一棟地上10層住宅樓，住宅總戶數162，規(guī)劃停車位145個。

路路通公館

開發(fā)商：安芬娜（陽春）房地產有限公司

項目地址：春城街道紅旗路路路通

項目狀態(tài)：即將建設

項目總用地面積7915.51㎡，建筑基底面積3973.49㎡，總建筑面積為17482.41㎡，其中計容建筑面積19981.25㎡，建設地上1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓各五層，共33戶，地上停車位101個。

銀城廣場

開發(fā)商：陽春市銀達實業(yè)投資有限公司

項目地址：春城街道陽春大道金匯路

項目狀態(tài)：即將建設

項目占地面積10799.46㎡，總建筑面積107931.44㎡。建B1幢為28層商住樓（地上26層、地下室2層），B3、B5幢，B6、B7幢為33層商住樓（地上31層、地下室2層）；B2-1幢，B2-2幢，B2-3幢為4層商住樓。

印象情河

開發(fā)商：陽春市昌璟房地產有限公司

項目地址：春城街道情侶東路1號

項目狀態(tài)：待建

項目用地面積9735.56㎡，總建筑面積15241.86㎡，容積率1.33%，建筑密度34.96%，綠地率20.24%，停車位共42個，建成5棟4-5層住宅，共42戶。

新年新氣象，2024年陽江樓市將即將來到新局面。當然了，陽江部分往年的備案項目早就剛剛進入動工階段，如海陵島閘坡鎮(zhèn)的金世紀項目已辦理建設用地規(guī)劃許可公示，江城區(qū)高涼路的詳利珺玥臺項目已經鏟土正式開工就這些。新的樓市大幕正悄然關上，你對哪些地方項目比較感興趣呢，何不私信給我聊一下。

收拾好：鳳凰網房產陽江站

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